廊坊，作为河北省的一个重要城市，近年来房地产市场的发展迅速，为了控制房价过快上涨，稳定房地产市场，廊坊市政府于 2017 年 3 月 17 日出台了限购政策，本文将对廊坊限购政策的影响进行分析。

廊坊限购政策的背景

廊坊市位于河北省中部，是京津冀协同发展的重要节点城市，近年来，随着京津冀协同发展的深入推进，廊坊市的经济发展迅速，人口流入也不断增加，这导致了廊坊市房地产市场的火爆，为了控制房价过快上涨，稳定房地产市场，廊坊市政府于 2017 年 3 月 17 日出台了限购政策。

廊坊市限购政策主要包括以下几个方面：

1、非本地户籍居民家庭限购 1 套住房且购房首付款比例不低于 50%，包括新建商品住房和二手住房；

2、本地户籍居民家庭购买第 1 套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于 30%；

3、对拥有 1 套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于 50%，包括新建商品住房和二手住房；

4、暂停向购买第 3 套及以上住房的本地户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。

廊坊限购政策的影响

1、抑制了房价过快上涨

廊坊限购政策的出台，有效地抑制了房价过快上涨的势头，据统计，限购政策出台后，廊坊市的房价涨幅明显放缓，房地产市场逐渐回归理性。

2、稳定了房地产市场

廊坊限购政策的出台，稳定了房地产市场，防止了房地产市场出现大起大落的情况，限购政策的实施，使得房地产市场的供求关系得到了一定的平衡，避免了房地产市场的过度炒作。

3、促进了房地产市场的健康发展

廊坊限购政策的出台，促进了房地产市场的健康发展，限购政策的实施，使得房地产市场的投资性需求得到了一定的抑制，同时也促进了房地产市场的供给侧结构性改革，推动了房地产市场的转型升级。

4、增加了购房成本

廊坊限购政策的出台，增加了购房成本，对于非本地户籍居民家庭来说，购房门槛提高，购房成本增加，这使得一部分购房者不得不放弃购房计划。

5、影响了房地产市场的预期

廊坊限购政策的出台，影响了房地产市场的预期，限购政策的实施，使得房地产市场的投资者和购房者对房地产市场的未来走势产生了不确定性，这可能会导致房地产市场的观望情绪加重。

廊坊限购政策的建议

1、加强房地产市场的监管

政府应该加强对房地产市场的监管，严厉打击房地产市场的违法违规行为，维护房地产市场的正常秩序。

2、增加土地供应

政府应该增加土地供应，缓解房地产市场的供求矛盾，稳定房价。

3、推进房地产市场的供给侧结构性改革

政府应该推进房地产市场的供给侧结构性改革，加大对房地产市场的投资力度，提高房地产市场的供给质量和效率。

4、完善住房保障体系

政府应该完善住房保障体系，加大对住房保障的投入，解决低收入家庭的住房问题。

廊坊限购政策的出台，对于控制房价过快上涨，稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展起到了积极的作用，限购政策也增加了购房成本，影响了房地产市场的预期，政府应该加强房地产市场的监管，增加土地供应，推进房地产市场的供给侧结构性改革，完善住房保障体系，以促进房地产市场的健康发展。