在二手房买卖过程中，定金合同是一份非常重要的文件，它规定了买卖双方在交易过程中的权利和义务，为了确保买卖双方的权益得到保障，签订二手房定金合同时需要注意以下事项：

合同主体

在签订定金合同前，首先要确认合同主体的身份信息，合同主体应该是房屋的产权人或其合法代理人，如果是代理人，需要提供产权人的授权委托书，还需要确认买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

房屋信息

在签订定金合同前，需要确认房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、户型、楼层等，还需要确认房屋的产权情况，包括产权证书的真实性、房屋是否存在抵押、查封等情况，如果房屋存在共有情况，需要确认共有权人的意见。

定金金额及支付方式

定金金额是签订定金合同时需要重点关注的内容之一，根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，在签订定金合同时，需要明确约定定金的金额，还需要约定定金的支付方式，定金可以通过银行转账、现金支付等方式支付，在支付定金时，需要注意保留好相关的支付凭证，以便在出现纠纷时作为证据使用。

定金退还条件

在签订定金合同时，需要明确约定定金的退还条件，定金的退还条件包括以下几种情况：

1、买卖双方协商一致解除合同；

2、因不可抗力导致合同无法履行；

3、房屋存在质量问题，无法满足合同约定的标准；

4、房屋存在权利瑕疵，无法办理过户手续等。

在约定定金退还条件时，需要注意条款的明确性和合理性，避免出现纠纷。

违约责任

在签订定金合同时，需要明确约定违约责任，违约责任包括买卖双方的违约责任和中介方的违约责任，买卖双方的违约责任包括以下几种情况：

1、买方未按照约定支付定金，卖方有权解除合同并没收定金；

2、卖方未按照约定交付房屋，买方有权解除合同并要求卖方返还定金；

3、买卖双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

在约定违约责任时，需要注意条款的明确性和合理性，避免出现纠纷。

合同争议解决方式

在签订定金合同时，需要明确约定合同争议解决方式，合同争议解决方式包括协商解决、仲裁解决和诉讼解决等，在选择合同争议解决方式时，需要根据实际情况进行选择，并注意条款的明确性和合理性。

合同签署及生效

在签订定金合同时，需要买卖双方及中介方签字或盖章，并注明签订日期，还需要注意定金合同的生效时间，定金合同自双方签字或盖章之日起生效。

签订二手房定金合同是一项非常重要的法律行为，需要买卖双方及中介方认真对待，在签订定金合同时，需要注意合同主体、房屋信息、定金金额及支付方式、定金退还条件、违约责任、合同争议解决方式等内容，以确保合同的法律效力和双方的权益得到保障，建议在签订合同前咨询专业的律师或房产中介，以获取更加专业的法律意见和建议。