在当今的房地产市场中，购房者总是希望能够找到一处性价比高的房子，可逸兰亭，作为上海市松江区的一个新兴住宅区，以其独特的地理位置、高品质的建筑和完善的配套设施，吸引了众多购房者的关注，可逸兰亭的房价如何呢？本文将为您详细介绍。

可逸兰亭的基本情况

可逸兰亭位于上海市松江区九亭镇，东至涞寅路，南至顾戴路，西至伴亭路，北至同利路，小区总占地面积约为 10.8 万平方米，总建筑面积约为 20.6 万平方米，由 23 栋高层住宅组成，总户数约为 1800 户，小区内配套设施齐全，包括幼儿园、小学、中学、商业街、健身房、游泳池等，小区还采用了智能化管理系统，为居民提供更加安全、便捷的生活环境。

可逸兰亭的房价走势

根据最新数据显示，可逸兰亭的房价在过去一年中呈现出稳步上涨的趋势，截至 2023 年 7 月，该小区的二手房均价为每平方米 5.5 万元左右，较去年同期上涨了约 10%，小户型的房价涨幅较为明显，如 50 平方米左右的一室一厅，房价涨幅约为 15%；而大户型的房价涨幅相对较小，如 120 平方米左右的四室两厅，房价涨幅约为 5%。

可逸兰亭房价上涨的原因

1、地理位置优越

可逸兰亭位于上海市松江区九亭镇，地处虹桥商务区和松江新城的中间位置，交通便利，周边配套设施完善，小区距离地铁 9 号线九亭站仅 1 公里左右，步行约 15 分钟即可到达，小区周边有多条公交线路经过，可直达市区各个区域。

2、品质高

可逸兰亭由知名开发商开发，建筑质量有保障，小区采用了现代化的建筑风格，外观时尚大气，内部装修精致考究，小区还配备了高标准的物业管理，为居民提供了优质的服务。

3、学区房优势

可逸兰亭周边有多所优质学校，如九亭小学、九亭中学等，教育资源丰富，该小区成为了众多家长为孩子购买学区房的首选之一，这也是导致其房价上涨的重要原因之一。

可逸兰亭的投资价值

对于购房者来说，除了关注房价本身，还需要考虑房屋的投资价值，可逸兰亭作为一个高品质的住宅区，具有较高的投资价值，随着上海市松江区的不断发展，可逸兰亭的地段优势将更加明显，未来房价有望继续上涨，小区内配套设施齐全，物业管理规范，为居民提供了舒适的生活环境，也提高了房屋的出租回报率，可逸兰亭的学区房优势也是其投资价值的重要体现，随着教育资源的不断优化，该小区的房价有望继续上涨。

购买可逸兰亭的注意事项

对于购房者来说，购买可逸兰亭的房屋需要注意以下几点：

1、了解房屋的产权情况

在购买房屋前，购房者需要了解房屋的产权情况，确保房屋的产权清晰，无纠纷。

2、注意房屋的质量问题

在购买房屋时，购房者需要仔细检查房屋的质量问题，如墙面是否平整、地面是否开裂等。

3、了解小区的物业管理情况

在购买房屋时，购房者需要了解小区的物业管理情况，确保小区的物业管理规范，为居民提供优质的服务。

4、注意房屋的交易流程

在购买房屋时，购房者需要注意房屋的交易流程，确保交易安全、顺利。

可逸兰亭作为上海市松江区的一个高品质住宅区，以其独特的地理位置、高品质的建筑和完善的配套设施，吸引了众多购房者的关注，随着上海市松江区的不断发展，可逸兰亭的房价有望继续上涨，具有较高的投资价值，对于购房者来说，购买可逸兰亭的房屋需要注意房屋的产权情况、质量问题、物业管理情况和交易流程等方面，希望本文能够为您提供一些参考，帮助您更好地了解可逸兰亭的房价走势和投资价值。