一、引言

房价一直是社会关注的焦点，它不仅关系到民生福祉，也对经济和社会稳定有着重要影响，近年来，中国政府采取了一系列措施来调控房价，以遏制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展，本文将对中央政府对房价的最新表态进行分析，并解读相关政策的影响。

二、中央对房价的最新表态

1、坚持“房住不炒”定位

中央经济工作会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，这一表态明确了中央政府对房地产市场的基本态度，即坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展。

2、因城施策促进房地产市场良性循环

中央政治局会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展，这一表态强调了因城施策的重要性，各地应根据自身实际情况，完善房地产政策，满足居民的合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

三、中央政策对房价的影响

1、加强房地产市场监管

中央政府加强了对房地产市场的监管力度，严厉打击房地产市场的违法违规行为，如炒房、哄抬房价等，加强了对房地产企业的监管，规范企业经营行为，防范房地产企业风险，这有助于维护房地产市场的秩序，遏制房价过快上涨。

2、完善住房保障体系

中央政府加快了完善住房保障体系的步伐，加大了保障性住房建设力度，提高了住房保障的覆盖面和保障水平，这有助于解决中低收入家庭的住房问题，稳定住房需求，从而对房价产生一定的抑制作用。

3、推进房地产税立法

中央政府积极推进房地产税立法工作，这将增加房地产持有成本，对投资性购房需求产生一定的抑制作用，房地产税的开征也有助于增加地方政府的财政收入，为完善住房保障体系提供资金支持。

4、加强金融监管

中央政府加强了对房地产金融的监管，严格控制房地产企业的融资渠道，防范房地产金融风险，加强了对个人住房贷款的管理，防范个人住房贷款风险，这有助于稳定房地产市场的资金面，对房价产生一定的抑制作用。

四、结论

中央政府对房价的最新表态和政策措施表明，中央政府将继续坚持“房住不炒”定位，加强房地产市场监管，完善住房保障体系，推进房地产税立法，加强金融监管，促进房地产市场平稳健康发展，这些政策措施将对房价产生一定的抑制作用，有助于稳定房地产市场预期，防范房地产市场风险，各地应根据自身实际情况，完善房地产政策，满足居民的合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。