摘要：仙游县位于福建省莆田市，近年来随着城市化进程的加速和人口的增加，房地产市场发展迅速，本文将对仙游县房地产市场的现状进行分析，并对未来的发展趋势进行预测。

一、引言

仙游县位于福建省莆田市西南部，是一个历史悠久、文化底蕴深厚的县城，近年来，随着城市化进程的加速和人口的增加，仙游县的房地产市场发展迅速，本文将对仙游县房地产市场的现状进行分析，并对未来的发展趋势进行预测。

二、仙游县房地产市场现状

1、房地产投资情况

近年来，仙游县的房地产投资呈现出逐年增长的趋势，2019 年，仙游县房地产开发投资完成额达到了 123.4 亿元，同比增长 15.2%，住宅投资完成额为 104.1 亿元，同比增长 16.6%，商业投资完成额为 19.3 亿元，同比增长 10.6%。

2、房地产市场销售情况

2019 年，仙游县商品房销售面积为 164.55 万平方米，同比增长 20.5%，住宅销售面积为 145.34 万平方米，同比增长 21.2%，商业销售面积为 19.21 万平方米，同比增长 18.6%。

3、房地产市场价格情况

2019 年，仙游县商品房销售均价为 7135 元/平方米，同比增长 10.1%，住宅销售均价为 6726 元/平方米，同比增长 9.4%，商业销售均价为 7753 元/平方米，同比增长 12.5%。

三、仙游县房地产市场存在的问题

1、房地产市场供应结构不合理

仙游县的房地产市场供应以住宅为主，商业地产供应相对较少，这种供应结构不合理导致了房地产市场的供需矛盾，也影响了房地产市场的健康发展。

2、房地产市场投资过热

近年来，仙游县的房地产投资呈现出过热的趋势，一些房地产企业为了追求高利润，盲目扩大投资规模，导致房地产市场供应过剩，房价虚高。

3、房地产市场监管力度不够

仙游县的房地产市场监管力度不够，存在一些违规行为，如虚假宣传、捂盘惜售、哄抬房价等，这些违规行为不仅损害了消费者的利益，也影响了房地产市场的健康发展。

四、仙游县房地产市场未来发展趋势

1、房地产市场供应结构将逐步优化

随着城市化进程的加速和人口的增加，仙游县的房地产市场需求将继续增长，为了满足市场需求，未来仙游县的房地产市场供应结构将逐步优化，商业地产供应将逐渐增加，以满足人们的消费需求。

2、房地产市场投资将更加理性

随着房地产市场监管力度的加大和房地产市场风险的增加，未来仙游县的房地产市场投资将更加理性，房地产企业将更加注重产品质量和品牌建设，以提高企业的竞争力和市场占有率。

3、房地产市场监管将更加严格

仙游县的房地产市场监管将更加严格，相关部门将加强对房地产市场的监管力度，规范房地产市场秩序，打击违规行为，保护消费者的合法权益。

4、房地产市场价格将趋于稳定

随着房地产市场供应结构的优化和投资的理性化，未来仙游县的房地产市场价格将趋于稳定，房价虚高的现象将得到遏制，房地产市场将回归理性。

五、结论

仙游县的房地产市场发展迅速，但也存在一些问题，仙游县的房地产市场将继续保持增长态势，但增长速度将逐渐放缓，房地产市场供应结构将逐步优化，投资将更加理性，监管将更加严格，价格将趋于稳定，房地产企业应顺应市场发展趋势，加强自身建设，提高竞争力，以实现可持续发展。