东坝福园是北京市朝阳区的一个大型住宅小区，位于东坝地区的核心位置，该小区由北京市朝阳区政府投资兴建，于 2010 年竣工，占地面积约为 100 万平方米，总建筑面积约为 200 万平方米，共有住宅楼 200 余栋，可容纳居民约 5 万人。

东坝福园的建设旨在改善东坝地区的居住环境，提高居民的生活质量，小区内配套设施完善，有幼儿园、小学、中学、医院、超市、银行、菜市场等生活设施，为居民提供了便利的生活条件，小区还配备了完善的安保系统，保障了居民的安全。

近年来，东坝福园的房价一直呈上涨趋势，截至 2023 年 7 月，该小区的房价已经达到了每平方米 6 万元左右，相比 2010 年竣工时的房价上涨了近 3 倍，这主要得益于东坝地区的快速发展，近年来，东坝地区的交通、商业、教育等配套设施不断完善，吸引了越来越多的人前来购房置业。

东坝福园的居民以年轻人和家庭为主，这些居民大多是在附近工作的白领和企业高管，以及东坝地区的原住民，他们选择在这里购房，主要是因为东坝福园的房价相对较低，生活成本也不高，而且小区环境优美，生活便利。

东坝福园也存在一些问题，小区的停车位紧张，停车难问题比较突出，小区的物业管理不够规范，存在一些服务不到位的情况，小区周边的交通拥堵问题也比较严重，给居民的出行带来了不便。

针对东坝福园存在的问题，朝阳区政府已经采取了一系列措施加以解决，政府加大了对小区周边交通设施的建设力度，缓解了交通拥堵问题，政府加强了对小区物业管理的监管，规范了物业管理行为，提高了服务质量，政府还在小区内增设了一些停车位，缓解了停车难问题。

东坝福园是一个环境优美、生活便利的大型住宅小区，虽然小区存在一些问题，但政府已经采取了措施加以解决，随着东坝地区的不断发展，相信东坝福园的未来会更加美好。