石景山区作为北京市的一个重要城区，其房地产市场一直备受关注，两限房作为一种保障性住房，更是受到了广大市民的关注，石景山区的两限房市场又有了新的消息，本文将为您带来详细报道。

一、两限房的定义和特点

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房，两限房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

二、石景山区两限房的发展历程

石景山区的两限房项目始于 2007 年，当时北京市政府推出了第一批两限房项目，其中就包括了石景山区的一些项目，此后，石景山区的两限房项目陆续推出，为解决当地居民的住房问题做出了重要贡献。

三、石景山区两限房的最新消息

1、房源供应：截至 2023 年 7 月，石景山区共有 5 个两限房项目，分别为金顶阳光、金顶街二区、金顶街四区、金顶北路 18 号院和五里坨建设项目，金顶阳光和金顶街二区已基本售罄，金顶街四区和金顶北路 18 号院还有少量房源可供销售，五里坨建设项目尚未开始销售。

2、销售价格：石景山区的两限房销售价格根据项目不同而有所差异，目前在售项目的销售均价在 3.5 万元/平方米左右。

3、申请条件：石景山区的两限房申请条件较为严格，需要符合以下条件：

- 申请人须具有本市户籍，且在本市工作或居住；

- 申请家庭人均住房面积低于 15 平方米；

- 申请家庭人均月收入低于 5000 元；

- 申请家庭总资产净值低于 70 万元。

4、申请流程：石景山区的两限房申请流程如下：

- 网上申请：申请人可登录北京市住房和城乡建设委员会网站进行网上申请；

- 现场审核：申请人需携带相关材料到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）进行现场审核；

- 摇号配售：北京市住房和城乡建设委员会将对符合条件的申请人进行摇号配售；

- 选房购房：摇中号的申请人需按照规定的时间和地点进行选房购房。

四、石景山区两限房的未来发展

随着石景山区经济的不断发展和城市化进程的不断推进，预计未来石景山区的两限房市场仍将保持一定的活跃度，政府也将继续加大对保障性住房的建设力度，为更多的居民提供住房保障。

五、总结

石景山区的两限房市场在近年来取得了一定的发展，为解决当地居民的住房问题做出了重要贡献，随着政府对保障性住房建设的不断推进，石景山区的两限房市场仍将保持一定的活跃度，为更多的居民提供住房保障。