作为北京市的一个重要行政区，石景山区的房地产市场一直备受关注，尤其是两限房，作为一种保障性住房，一直是广大市民关注的焦点，石景山区的两限房最新消息是什么呢？本文将为您详细介绍。

石景山区两限房的基本情况

石景山区两限房是指按照“限套型、限房价”的原则，面向符合条件的居民供应的普通商品住房，该项目位于石景山区古城南街东侧，总建设用地面积约 2.91 万平方米，总建筑面积约 7.34 万平方米，其中地上建筑面积约 5.24 万平方米，共建设 6 栋住宅楼及配套设施，项目销售均价为 2.2 万元/平方米，最高销售单价不得超过 2.38 万元/平方米。

石景山区两限房的申请条件

1、申请家庭应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口，单身家庭提出申请的，申请人须年满 30 周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定的标准，并实行动态管理，具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

石景山区两限房的申请流程

1、申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份，以下简称《核定表》）向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

2、申请家庭应按要求如实填写《核定表》，并准备相关材料，提交给户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府。

3、街道办事处或乡镇人民政府应当自受理申请之日起 30 日内，就申请人的家庭收入、住房状况等进行审核，提出初审意见，并将初审意见和申请材料报送区（县）住房保障管理部门。

4、区（县）住房保障管理部门应当自收到初审意见和申请材料之日起 15 日内，对申请人的家庭住房状况进行复审，并将复审意见和申请材料报送市住房保障管理部门。

5、市住房保障管理部门应当自收到复审意见和申请材料之日起 15 日内，对申请人的家庭收入等情况进行审核，并根据审核结果，确定申请人的购房资格。

6、经审核符合购房资格的申请人，应当按照规定的程序进行公示，公示无异议的，由市住房保障管理部门发放《北京市限价商品住房购买资格证明》（以下简称《资格证明》）。

石景山区两限房的销售情况

截至 2023 年 7 月，石景山区共有 4 个两限房项目，分别是金顶阳光、金隅·金林嘉苑、远洋沁山水和远洋天著春秋，金顶阳光和金隅·金林嘉苑已经全部售罄，远洋沁山水和远洋天著春秋还有部分房源在售。

石景山区两限房的未来发展

根据北京市住房和城乡建设委员会发布的《北京市 2023 年度建设用地供应计划》，石景山区将供应 1.4 公顷住宅用地，其中包括 0.5 公顷的共有产权住房用地和 0.9 公顷的限竞房用地，这意味着石景山区未来将有更多的保障性住房和普通商品住房供应，以满足不同层次居民的住房需求。

石景山区的两限房项目一直备受关注，其销售情况和未来发展也备受期待，如果您符合申请条件，并且有意购买两限房，可以关注相关部门的通知，按照规定的程序进行申请，也可以关注石景山区的房地产市场动态，以便及时了解最新的销售信息和价格走势。