翠竹苑位于深圳市罗湖区，是一个有着三十年历史的老旧小区，由于建筑年代久远，小区设施老化，环境脏乱差，居民生活质量不高，为了改善居民的生活环境，提高城市品质，深圳市政府决定对翠竹苑进行旧改，本文将为您带来翠竹苑旧改的最新消息。

一、旧改范围和目标

翠竹苑旧改项目东至翠竹路，南至太宁路，西至爱国路，北至布心路，项目占地面积约 10.7 万平方米，总建筑面积约 36.7 万平方米，旧改的目标是将翠竹苑打造成一个集居住、商业、文化、休闲为一体的现代化新型社区。

二、旧改进展情况

翠竹苑旧改项目于 2019 年 12 月正式启动，目前已经完成了居民意愿调查、房屋测绘、评估等前期工作，根据深圳市规划和自然资源局发布的《深圳市城市更新单元计划罗湖区翠竹街道翠竹苑片区城市更新单元规划（草案）》，翠竹苑旧改项目规划容积为 367560 平方米，其中住宅 255400 平方米（含保障性住房 31600 平方米），商业 7850 平方米，公共配套设施 103660 平方米（含 12 班幼儿园 3200 平方米、占地面积 3200 平方米，社区管理用房 3000 平方米，社区警务室 100 平方米，便民服务站 400 平方米，文化活动室 1000 平方米，社区健康服务中心 1500 平方米，社区老年人日间照料中心 1000 平方米，地下公共充电站 1100 平方米，再生资源回收站 60 平方米，公共厕所 100 平方米，环卫工人作息房 20 平方米，社区级公共配套用房 18660 平方米），还将配建一所 24 班小学。

三、居民安置和补偿方案

翠竹苑旧改项目的居民安置和补偿方案是按照《深圳市城市更新办法实施细则》和《深圳市罗湖区城市更新实施办法》等相关规定执行的，居民可以选择以下三种安置补偿方式：

1、货币补偿：按照被搬迁房屋的建筑面积和市场评估价格，给予一次性货币补偿。

2、产权调换：按照被搬迁房屋的建筑面积，给予等面积的产权调换房屋，产权调换房屋的地点和户型，由居民根据项目规划和选房规则自行选择。

3、综合补偿：既给予货币补偿，又给予产权调换房屋，具体补偿标准由居民与开发商协商确定。

四、居民意愿和参与情况

翠竹苑旧改项目得到了大多数居民的支持和认可，为了充分征求居民的意见和建议，深圳市罗湖区翠竹街道办事处和项目开发商组织了多次居民座谈会和问卷调查，并在小区内设立了意见箱和咨询点，根据问卷调查结果，超过 90%的居民支持旧改项目，并且对安置补偿方案表示满意，还有一些居民主动参与到旧改项目的前期工作中，如协助测绘、评估房屋等。

五、旧改对居民生活的影响

翠竹苑旧改项目将对居民生活产生积极的影响，旧改将改善居民的居住环境，提高居民的生活质量，小区将进行全面的升级改造，包括拆除违法建筑、整治环境卫生、完善配套设施、提升绿化水平等，旧改将提升居民的财产价值，增加居民的收入来源，小区将建设现代化的新型社区，包括高品质的住宅、商业和公共服务设施等，随着小区的升值，居民的房产价值也将随之增加。

六、旧改对城市发展的意义

翠竹苑旧改项目不仅是一个民生工程，也是一个城市发展工程，它将为深圳市的城市更新提供一个成功的范例，为其他老旧小区的改造提供借鉴和参考，它也将为深圳市的经济发展和社会进步做出贡献，提升城市的形象和竞争力。

翠竹苑旧改项目是一个造福于民的好项目，它将为居民带来美好的新生活，为城市带来新的发展机遇，我们期待着翠竹苑旧改项目的早日完工，让居民早日享受旧改带来的成果。