启东，作为江苏省南通市下辖的一个县级市，近年来凭借其独特的地理位置和优越的自然环境，吸引了众多购房者的关注，启东的房价走势如何？购房者又该如何选择适合自己的房源呢？本文将为您一一解答。

一、启东房价现状

根据最新数据显示，截至 2023 年 7 月，启东市的新房均价约为 1.5 万元/平方米，二手房均价约为 1.2 万元/平方米，从房价走势来看，启东市的房价整体呈现出稳中有升的态势，市区核心区域的房价相对较高，而郊区的房价则相对较低。

二、影响启东房价的因素

1、地理位置：启东位于江苏省最东部，长江入海口北岸，是江苏省日出最早的地方，启东与上海隔江相望，与日本、韩国隔海相望，是中国对外开放的重要窗口之一，随着长三角一体化的推进，启东的地理位置优势将进一步凸显，对房价的支撑作用也将增强。

2、自然环境：启东拥有得天独厚的自然环境，是中国著名的“海洋经济之乡”和“长寿之乡”，启东的海岸线长达 203 公里，拥有丰富的海洋资源和湿地资源，启东的空气质量和水质也非常优良，是一个宜居宜业的城市。

3、政策支持：近年来，江苏省和南通市出台了一系列支持房地产市场发展的政策，如放宽购房政策、加大土地供应等，这些政策的出台，对启东的房价起到了一定的支撑作用。

三、启东购房建议

1、根据自身需求选择房源：购房者在选择房源时，应根据自身的需求和经济实力进行选择，如果是刚需购房者，可以选择市区核心区域的小户型房源；如果是改善型购房者，可以选择郊区的大户型房源。

2、关注政策变化：购房者在购房前应关注政策变化，如购房政策、贷款利率等，这些政策的变化可能会对房价产生影响，因此购房者应及时了解政策变化，以便做出正确的购房决策。

3、选择可靠的开发商：购房者在购房时应选择可靠的开发商，以确保房屋的质量和后续服务，购房者还应注意查看开发商的资质和信誉，避免购买到“问题房”。

4、注意房屋的产权问题：购房者在购房时应注意房屋的产权问题，如房屋是否有抵押、查封等情况，购房者可以通过查询房屋登记簿、咨询相关部门等方式，了解房屋的产权情况，避免购买到有产权纠纷的房屋。

四、总结

启东的房价走势整体呈现出稳中有升的态势，购房者在购房时应根据自身需求和经济实力进行选择，同时关注政策变化、选择可靠的开发商和注意房屋的产权问题，以确保购房的安全和收益。