融侨观邸位于福建省福州市仓山区，是一个知名的住宅小区，该小区的二手房价成为了人们关注的焦点，本文将为您提供融侨观邸二手房价的最新信息，并对其进行分析。

一、小区介绍

融侨观邸于 2013 年建成，由福州融侨置业有限公司开发，小区占地面积约为 10 万平方米，总建筑面积约为 30 万平方米，由多栋高层住宅组成，小区内配套设施完善，有游泳池、健身房、儿童乐园等，小区周边还有学校、医院、超市等生活设施，生活非常方便。

二、二手房价走势

根据最新数据显示，融侨观邸的二手房价在过去一年中呈现出上涨的趋势，截至 2023 年 7 月，该小区的二手房价为每平方米 2.5 万元左右，较去年同期上涨了约 10%。

从月度数据来看，融侨观邸的二手房价在过去一年中呈现出波动上涨的趋势，2022 年 1 月至 3 月，该小区的二手房价较为平稳，维持在每平方米 2.4 万元左右；4 月至 6 月，二手房价开始上涨，最高涨至每平方米 2.6 万元；7 月至 9 月，二手房价有所回落，但仍维持在每平方米 2.5 万元以上；10 月至 12 月，二手房价再次上涨，达到了每平方米 2.6 万元左右。

三、影响房价的因素

1、地理位置：融侨观邸位于福州市仓山区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，这些因素都对房价产生了积极的影响。

2、小区品质：融侨观邸是一个高品质的住宅小区，小区内配套设施完善，环境优美，物业管理规范，这些因素都提高了小区的附加值，对房价产生了积极的影响。

3、市场供需关系：随着福州市房地产市场的不断发展，购房需求逐渐增加，而供应量相对较少，这导致了房价的上涨。

四、投资建议

对于投资者来说，融侨观邸的二手房价具有一定的投资价值，该小区的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，这些因素都提高了小区的附加值，对房价产生了积极的影响，该小区的品质较高，物业管理规范，这些因素都提高了小区的居住品质，吸引了更多的购房者，随着福州市房地产市场的不断发展，购房需求逐渐增加，而供应量相对较少，这导致了房价的上涨，对于长期投资者来说，融侨观邸的二手房价具有一定的投资价值。

需要注意的是，投资房地产需要考虑到市场风险和个人财务状况等因素，投资者应该根据自己的风险承受能力和投资目标，合理配置资产，避免过度投资。

五、总结

融侨观邸的二手房价呈现出上涨的趋势，这与小区的地理位置、品质以及市场供需关系等因素密切相关，对于投资者来说，融侨观邸的二手房价具有一定的投资价值，但需要注意市场风险和个人财务状况等因素，在购买房产时，投资者应该选择品质较高、地理位置优越、配套设施完善的小区，并根据自己的需求和预算进行合理的选择。