在当今社会，房地产市场一直是热门话题，而房产税作为房地产市场的重要组成部分，也一直备受关注，关于房产税的最新消息引起了广泛关注，房产税到底是什么？它有哪些作用？开征房产税对房地产市场会产生哪些影响？本文将为你一一解答。

什么是房产税？

房产税是指以房产为征税对象，按照房产的计税余值或租金收入为计税依据，向房产所有人征收的一种财产税，就是对拥有房产的人征收的一种税费。

房产税的作用

1、增加地方财政收入

征收房产税可以为地方政府提供稳定的财政收入，缓解地方财政压力，我国地方政府的财政收入主要依赖土地出让金和房地产相关税收，而随着房地产市场的调控和土地出让金的减少，地方政府需要寻找新的财政收入来源，征收房产税就是一个不错的选择。

2、调节房地产市场

征收房产税可以通过调节房产的持有成本，来影响房地产市场的供求关系，从而起到稳定房价、抑制投机的作用，房产税还可以促进房地产市场的资源优化配置，鼓励人们将多余的房产出租或出售，提高房产的利用率。

3、促进房地产市场的健康发展

征收房产税可以增强房地产市场的透明度和公平性，减少房地产市场的投机行为和泡沫，促进房地产市场的健康发展，房产税还可以促进居民的消费观念转变，从购房投资转向租房消费，从而降低居民的购房压力，提高居民的生活质量。

开征房产税对房地产市场会产生哪些影响？

1、房价可能会下跌

征收房产税会增加房产的持有成本，从而降低房产的投资价值，可能会导致房价下跌，尤其是对于那些投资性购房和投机性购房的人来说，他们可能会因为持有房产的成本增加而抛售房产，从而导致房价下跌。

2、房地产市场的投资需求可能会减少

征收房产税会增加房地产市场的投资成本，从而减少房地产市场的投资需求，尤其是对于那些短期投资和投机性投资的人来说，他们可能会因为持有房产的成本增加而减少投资，从而导致房地产市场的投资需求减少。

3、房地产市场的供应可能会增加

征收房产税可能会鼓励人们将多余的房产出租或出售，从而增加房地产市场的供应，尤其是对于那些拥有多套房产的人来说，他们可能会因为持有房产的成本增加而将多余的房产出租或出售，从而增加房地产市场的供应。

如何征收房产税？

1、计税依据

房产税的计税依据有两种：一种是房产的计税余值，另一种是房产的租金收入，房产的计税余值是指按照房产原值一次减除 10%至 30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，房产的租金收入是指房屋出租取得的租金收入。

2、税率

房产税的税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内自行确定，我国房产税的税率大致在 1%至 1.2%之间。

3、纳税义务发生时间

房产税的纳税义务发生时间为房产的产权转移或房产投入使用的次月。

如何应对房产税？

1、合理规划房产投资

对于那些拥有多套房产的人来说，需要合理规划房产投资，避免过度投资房产，可以考虑将多余的房产出租或出售，以减轻持有房产的成本。

2、关注政策变化

对于房地产市场的投资者来说，需要关注政策变化，及时了解房产税的征收范围、计税依据、税率等信息，以便及时调整投资策略。

3、选择合适的房产

对于购房者来说，需要选择合适的房产，避免购买高税房产，可以选择那些位于城市中心、交通便利、配套设施完善的房产，这些房产的价值相对较高，抗风险能力较强。

4、合理安排财务计划

对于个人或家庭来说，需要合理安排财务计划，避免因房产税的征收而影响生活质量，可以通过合理的理财规划，增加收入来源，降低生活成本，以减轻房产税的负担。

房产税的开征是大势所趋，对于房地产市场和个人来说都将产生深远的影响，个人需要关注政策变化，合理规划房产投资，选择合适的房产，以减轻房产税的负担，政府也需要加强对房地产市场的监管，规范房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。