天津团泊西区位于天津市静海区，是天津市重点发展的区域之一，为了加快区域发展，天津市规划和自然资源局对天津团泊西区进行了最新规划，旨在打造一个现代化新城。

区域概况

天津团泊西区东至团泊快速路，南至津王公路，西至规划次干路七，北至津涞公路，总用地面积约 21.75 平方公里，区域内现状主要为村庄建设用地、工业用地、空地及少量水域，其中村庄建设用地约占总用地的 60%。

规划目标

天津团泊西区的规划目标是打造一个生态宜居、产城融合、智慧创新的现代化新城，规划将注重生态环境保护，合理布局产业功能，提升城市品质，打造宜居宜业的城市环境。

规划结构

天津团泊西区的规划结构为“一心、两轴、三带、多组团”。

一心：即公共服务中心，位于津王公路与团泊大道交叉口西南角，规划建设商业、文化、体育等公共服务设施，打造区域商业中心和文化中心。

两轴：即沿团泊大道的城市发展轴和沿津王公路的城市发展次轴，城市发展轴串联了公共服务中心、产业组团和居住组团，是区域发展的主要轴线，城市发展次轴连接了团泊西区与团泊东区，是区域对外联系的主要通道。

三带：即沿团泊湖的生态景观带、沿大清河的生态景观带和沿津涞公路的防护绿带，生态景观带将团泊湖与城市有机地联系在一起，为居民提供了良好的休闲娱乐空间，防护绿带则将城市与周边的农业区隔离开来，保障了城市的生态安全。

多组团：即根据功能定位和空间布局，将区域划分为多个功能组团，产业组团包括智能制造产业组团、生物医药产业组团和现代服务业产业组团等，居住组团包括高品质居住社区、保障性住房社区和人才公寓等。

土地利用规划

天津团泊西区的土地利用规划以居住、产业、公共服务和绿地为主，居住用地主要分布在各个组团内，满足居民的居住需求，产业用地主要分布在智能制造产业组团、生物医药产业组团和现代服务业产业组团内，为区域发展提供产业支撑，公共服务用地主要分布在公共服务中心内，包括商业、文化、体育等设施，提升区域的城市品质，绿地主要分布在生态景观带内，包括团泊湖公园、大清河公园等，为居民提供良好的休闲娱乐空间。

交通设施规划

天津团泊西区的交通设施规划以公共交通为导向，构建了完善的交通网络，规划新增了 4 条城市道路，分别为团泊大道、团泊快速路、团泊新桥和团泊大桥，加强了区域与周边区域的联系，规划还新增了 2 条轨道线路，分别为地铁 7 号线和市域 Z2 线，其中地铁 7 号线在区域内设站 3 座，为居民提供了便捷的出行方式，规划还对区域内的公交站点进行了优化调整，提高了公共交通的覆盖率和服务水平。

公共服务设施规划

天津团泊西区的公共服务设施规划按照分级配置的原则进行布局，规划区级公共服务设施 4 处，包括 1 处中学、1 处小学、1 处综合医院和 1 处文化活动中心；居住区级公共服务设施 10 处，包括 2 处中学、3 处小学、3 处幼儿园和 2 处社区卫生服务中心；居住小区级公共服务设施按照《天津市居住公共服务设施配置标准》进行配置，规划还配建了消防站、垃圾转运站、公共厕所等市政公用设施，满足居民的日常生活需求。

绿地系统规划

天津团泊西区的绿地系统规划以团泊湖为核心，构建了“一湖、两带、多园”的绿地系统，一湖即团泊湖，是区域的生态核心，规划加强了对团泊湖的保护和利用，打造了多个滨水景观节点，两带即沿团泊大道和津王公路的生态景观带，是区域的绿色廊道，规划加强了对生态景观带的绿化建设，打造了多个景观节点，多园即多个公园和街头绿地，包括团泊湖公园、大清河公园、团泊新桥公园等，为居民提供了良好的休闲娱乐空间。

城市设计引导

天津团泊西区的城市设计引导注重塑造城市特色，打造高品质的城市空间，规划提出了“一核、两轴、三带、多组团”的城市设计结构，一核即公共服务中心，两轴即沿团泊大道的城市发展轴和沿津王公路的城市发展次轴，三带即沿团泊湖的生态景观带、沿大清河的生态景观带和沿津涞公路的防护绿带，多组团即根据功能定位和空间布局，将区域划分为多个功能组团，规划还提出了建筑高度、建筑风格、街道空间等方面的设计要求，打造具有特色的城市空间。

实施措施

为了保障天津团泊西区规划的顺利实施，天津市规划和自然资源局将采取以下措施：

加强规划管理，严格按照规划进行土地出让和建设项目审批，确保规划的刚性执行。

加大资金投入，保障规划建设所需的资金，加快基础设施和公共服务设施建设。

加强与周边区域的协调，统筹区域发展，实现互利共赢。

加强宣传引导，提高居民和企业的规划意识，营造良好的规划实施氛围。

天津团泊西区最新规划的实施，将有力推动区域经济社会发展，提升城市品质和居民生活质量，天津市规划和自然资源局将严格按照规划要求，加强规划管理，加大资金投入，加强与周边区域的协调，确保规划的顺利实施，我们也呼吁广大居民和企业积极参与规划实施，共同建设美丽天津。