西安小产权房最新政策：了解这些要点，避免购房风险！

西安，作为中国历史文化名城和重要的经济中心，吸引了大量的人们前来购房，对于那些想要在西安购买房产的人来说，小产权房可能是一个令人困惑的话题，我们将深入探讨西安小产权房的最新政策，帮助您了解这些要点，避免购房风险。

什么是小产权房？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”，小产权房的存在，一方面满足了一部分人的住房需求，另一方面也存在着诸多问题和风险。

西安小产权房的现状

根据西安市国土资源局的数据，截至 2018 年底，西安市共有小产权房约 15.8 万套，总面积约 1300 万平方米，这些小产权房主要分布在西安市周边的农村地区和一些城市边缘地带，由于小产权房的建设和销售不受法律保护，因此存在着诸多问题和风险，如无法办理产权证、无法进行合法交易、存在安全隐患等。

西安小产权房最新政策

为了规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益，西安市出台了一系列政策，对小产权房进行整治和规范，具体政策如下：

1、停止新建小产权房：西安市国土资源局明确规定，禁止在农村集体土地上新建小产权房，对于已经建成的小产权房，要依法进行拆除或整改。

2、整治已建成的小产权房：对于已经建成的小产权房，西安市国土资源局要求各区县政府组织相关部门进行清理整治，依法拆除违法建筑，恢复土地原状，对于符合规划和土地利用总体规划的小产权房，可以通过补缴土地出让金等方式，办理相关手续，纳入合法管理。

3、加强房地产市场监管：西安市国土资源局要求各区县政府加强对房地产市场的监管，严厉打击房地产开发企业和中介机构的违法违规行为，规范房地产市场秩序。

购买小产权房的风险

购买小产权房存在着诸多风险，如无法办理产权证、无法进行合法交易、存在安全隐患等，购买小产权房还可能会面临法律风险，如被政府依法拆除、无法获得法律保障等，建议购房者在购房前，一定要了解相关政策和法律法规，谨慎选择，避免购买小产权房。

如何避免购买小产权房的风险

为了避免购买小产权房的风险，购房者可以采取以下措施：

1、了解相关政策和法律法规：购房者在购房前，一定要了解相关政策和法律法规，避免购买不符合政策规定的房屋。

2、查看房屋产权证明：购房者在购房前，一定要查看房屋的产权证明，确保房屋的产权清晰、合法。

3、选择正规的房地产开发企业和中介机构：购房者在购房前，一定要选择正规的房地产开发企业和中介机构，避免上当受骗。

4、咨询专业人士：购房者在购房前，可以咨询专业人士，如律师、房地产评估师等，了解相关政策和法律法规，避免购买小产权房。

西安小产权房的最新政策，对于规范房地产市场秩序、保障购房者的合法权益具有重要意义，购房者在购房前，一定要了解相关政策和法律法规，谨慎选择，避免购买小产权房，政府也应该加强对小产权房的监管，严厉打击违法违规行为，维护房地产市场的健康发展。