天水，这座历史悠久的陇上名城，近年来在经济发展和城市建设方面取得了显著成就，随着城市化进程的加速和人口流动的增加，天水的房价也逐渐成为人们关注的焦点，甘肃天水的房价现状如何？未来走势又会怎样呢？本文将对此进行分析。

一、天水房价现状

截至 2023 年 7 月，根据中国房价行情网的数据，天水市的新房均价为 7428 元/平方米，二手房均价为 7142 元/平方米，从房价走势来看，天水市的房价整体呈现出稳中有升的态势，但需要注意的是，不同区域、不同楼盘的房价差异较大，具体情况还需根据实际情况进行分析。

二、影响天水房价的因素

1、城市规划：天水市政府一直在积极推进城市建设和发展，不断加大对基础设施建设的投入，这将有助于提升城市的吸引力和竞争力，从而推动房价上涨。

2、土地供应：土地供应是影响房价的重要因素之一，天水市的土地供应相对紧张，尤其是在市区核心区域，这将导致土地成本上升，进而推动房价上涨。

3、人口流动：随着城市化进程的加速，越来越多的人涌入天水市，这将导致住房需求增加，从而推动房价上涨。

4、经济发展：天水市的经济发展水平不断提高，居民收入水平也在逐年增加，这将提高居民的购房能力，从而推动房价上涨。

三、天水房价未来走势预测

1、政策因素：政府的房地产政策对房价有着重要的影响，政府可能会继续加强房地产市场调控，通过限购、限贷、限售等政策来抑制房价过快上涨，稳定市场预期。

2、供求关系：供求关系是影响房价的根本因素，随着城市化进程的推进和人口的增加，住房需求将继续增加，政府也在加大土地供应力度，增加住房供应，未来天水市的房价将保持平稳上涨的态势。

3、城市发展：天水市作为甘肃省的重要城市之一，未来将继续加大城市建设和发展力度，随着城市基础设施的不断完善和城市形象的不断提升，天水市的房价也将得到有力支撑。

4、居民收入：居民收入水平是影响房价的重要因素之一，随着天水市经济的不断发展和居民收入的不断增加，居民的购房能力也将得到提升，从而推动房价上涨。

四、投资建议

对于购房者来说，需要根据自己的实际情况和需求来选择合适的房源，如果是自住需求，建议选择交通便利、生活配套完善的区域；如果是投资需求，建议选择具有发展潜力的区域，购房者还需要注意防范房地产市场风险，选择有实力、信誉好的开发商和中介机构，避免出现购房风险。

对于投资者来说，需要根据市场情况和自身风险承受能力来选择合适的投资策略，如果是短期投资，可以选择投资一些热门区域的小户型房源，通过短期炒作获取收益；如果是长期投资，可以选择投资一些具有发展潜力的区域的大型房源，通过长期持有获取收益，投资者还需要注意防范房地产市场风险，选择有实力、信誉好的开发商和中介机构，避免出现投资风险。

五、结论

甘肃天水的房价未来走势将受到多种因素的影响，包括政策、供求关系、城市发展和居民收入等，虽然目前天水的房价相对较低，但随着城市化进程的加速和经济的发展，房价上涨的压力依然存在，对于购房者来说，需要根据自己的实际情况和需求来选择合适的房源，同时也需要注意防范房地产市场风险，对于投资者来说，需要根据市场情况和自身风险承受能力来选择合适的投资策略，同时也需要注意防范房地产市场风险。