房产税是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，自 2011 年 1 月 28 日起，上海、重庆开始对个人住房征收房产税试点，近年来，随着房地产市场的不断发展和变化，房产税也成为了社会各界关注的焦点，本文将对 2016 年房产税的最新消息进行梳理，并分析其对房地产市场的影响。

2016 年房产税的最新消息

1、扩大试点范围

2016 年 5 月 1 日，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，自 2016 年 5 月 1 日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增，这一政策的实施，将进一步降低企业的税负，促进企业的发展和投资，同时也为房地产市场的稳定发展提供了有力的支持。

2、加强房地产税立法

2016 年 6 月，十二届全国人大常委会第二十一次会议初次审议了《中华人民共和国环境保护税法（草案）》和《中华人民共和国烟叶税法（草案）》，会议听取了财政部部长楼继伟受国务院委托作的关于提请审议环境保护税法草案的议案的说明，楼继伟在说明中指出，按照落实税收法定原则的要求，草案提出，开征环境保护税，有利于构建促进经济结构调整、发展方式转变的绿色税制体系，强化对纳税人的污染减排激励。

3、调整房地产税税率

2016 年 7 月 20 日，国务院常务会议通过《关于深化改革和严格土地管理的决定》，提出要严格执行闲置土地处置政策，依法收回闲置土地，坚决查处违法违规用地行为，要加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和出让制度，合理调整土地供应结构，优化土地利用布局和结构，要加强对房地产开发企业购地和融资的监管，严格查处各类违法违规行为，要加强房地产市场统计、监测和分析工作，完善房地产市场信息披露制度。

房产税对房地产市场的影响

1、增加了购房成本

对于购房者来说，房产税的开征将增加其购房成本，特别是对于那些购买多套住房的投资者来说，房产税的负担将会更重，这将在一定程度上抑制投资者的购房需求，从而对房地产市场的投资性需求产生抑制作用。

2、稳定房价

房产税的开征将增加房地产市场的供应，同时也将增加购房者的购房成本，这将在一定程度上稳定房价，房产税的开征还将促进房地产市场的理性发展，避免房地产市场出现过度炒作和泡沫化现象。

3、优化房地产市场结构

房产税的开征将促进房地产市场的结构调整，优化房地产市场的供应结构和需求结构，房产税的开征将促使房地产市场中的投资者和投机者减少购房行为，从而增加房地产市场的供应，房产税的开征也将促使购房者更加理性地购房，从而优化房地产市场的需求结构。

4、增加地方财政收入

房产税的开征将增加地方财政收入，这将为地方政府提供更多的资金支持，用于城市建设和公共服务等方面，房产税的开征还将促进地方政府的财政收入多元化，降低对土地出让收入的依赖。

2016 年房产税的最新消息表明，房产税的改革和立法工作正在稳步推进，房产税的开征将对房地产市场产生多方面的影响，包括增加购房成本、稳定房价、优化房地产市场结构和增加地方财政收入等，房产税的开征也需要在实践中不断探索和完善，以确保其政策效果的最大化。